Precio de la vivienda
El gasto principal es el precio de la propiedad. Las viviendas de obra nueva suelen ser más caras que las de segunda mano debido a los materiales modernos, la eficiencia energética y las comodidades adicionales, como piscinas, gimnasios y zonas comunitarias seguras.
Consejo: Antes de comprar, negocie con el promotor los plazos de entrega y otras condiciones. Reserve un pequeño margen en su presupuesto para gastos imprevistos.
Impuestos
Los impuestos son una parte clave de los gastos. En el caso de una vivienda nueva, debe considerar:
- IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido): 10% para viviendas estándar y 4% para viviendas protegidas (VPO) destinadas a personas con ingresos bajos.
- Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Varía entre el 0,5% y el 1,5%, dependiendo de la comunidad autónoma.
Honorarios notariales y de registro
Toda transacción inmobiliaria debe ser firmada ante notario. Los costes incluyen:
- Notario: El coste suele estar entre 600 y 1.000 euros.
- Registro de la propiedad: El registro del inmueble cuesta entre 300 y 600 euros y garantiza su titularidad legal.
Servicios de gestoría
Si solicita una hipoteca, el banco puede ofrecer un servicio de gestoría para ayudar con la documentación. Este servicio tiene un coste adicional de entre 300 y 500 euros.
Costes relacionados con la hipoteca
Si financia la compra con una hipoteca, tenga en cuenta:
- Comisión de apertura: Hasta un 1% del importe del préstamo.
- Tasación de la propiedad: Entre 300 y 500 euros.
- Seguros (vida o hogar): Según lo exigido por el banco.
Otros gastos
Además de los costes principales, considere:
- Amueblamiento y reformas: Comprar muebles, electrodomésticos e implementar pequeños cambios.
- Gastos comunitarios: En urbanizaciones, los propietarios pagan por el mantenimiento de áreas comunes. Estos gastos oscilan entre 50 y 200 euros al mes.
- Gastos adicionales: Incluyen traducciones, copias de documentos y asesoramiento legal.
Resumen
Comprar una vivienda nueva en España puede ser una excelente inversión, pero requiere una buena planificación. Revise cuidadosamente todas las condiciones y prepare su presupuesto.
📲 Contáctenos en WhatsApp para una consulta gratuita.
🎯 Todas las ofertas de inmuebles actuales están en nuestro canal de Telegram.
🏠 Descubra las noticias del mercado y vea revisiones interesantes de apartamentos en nuestro Instagram.